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泰国土地用途通常根据规划用途进行分类，并在地图或文件中用不同颜色标示。以下是常见的颜色及其含义：

绿色：农业用地（Agricultural Land）

适用于种植、养殖等农业活动，一般不允许工业建设。若需转为工业用途，需申请变更土地用途并缴纳相关费用。

黄色：居住或混合用地（Residential/Mixed Use）

通常用于住宅区或低密度开发，部分区域可能允许轻工业，但需符合地方规划。

红色：工业或商业用地（Industrial/Commercial）

明确允许工业生产、仓储或商业活动，是设立工厂的主要目标土地类型。

蓝色：水域或特殊保护区

涉及河流、海岸线等，通常不用于建厂。

灰色/棕色：基础设施或特殊开发区域

交通走廊、公共设施等，需特别审批。

泰国土地权属证明（如地契）的印章或标记颜色可能反映土地法律状态：

· 红色印章（Chanote地契）：最高权属证明（永久产权），适合工业投资。

· 蓝色印章（Nor Sor 3 Gor）：长期租赁权或集体土地使用权，需确认使用权稳定性。

· 粉色印章（Nor Sor 3）：临时使用权，权属风险较高，需谨慎选择。

泰国工业区管理局（IEAT）在规划中会用颜色标注不同区域的功能：

· 红色区块：优先发展的工业用地，配套成熟（水、电、排污）。

· 黄色区块：需部分基础设施建设的过渡区域。

· 绿色区块：环保限制区，可能需额外环评手续。

泰国环保法规（如《增强型环境质量法》）可能对土地颜色进行区分：

· 绿色保护区：禁止工业污染活动。

· 黄色缓冲区：允许低污染工业，但需严格监控。

· 红色开发区：允许高污染工业，但需符合更高环保标准。

· 咨询当地规划部门：不同省份（如罗勇府、春武里府）可能有独特政策。

· 获取地契和规划图：核实土地用途和权属颜色，避免法律纠纷。

· 选择工业用地类型：优先选择红色标识的工业用地（Chanote地契），确保合规性。

泰国土地颜色主要反映用途、权属和规划限制。设立工厂前，务必通过专业机构或律师核实土地性质，确保符合投资需求并规避风险。如需进一步帮助，可联系泰国工业区管理局（IEAT）或当地土地办公室。